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Maisons contemporaines
ou traditionnelles clés en main
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Un accompagnement
tout au long de votre construction
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Qui peut réaliser pour et avec vous les plans de construction de votre maison ? Seules trois corps de métier y sont habilités : Les architectes, maîtres d’œuvre et les constructeurs de maisons neuves.
Chez Maisons VILLAS-CLUB Avignon, nous accompagnons depuis près de 12ans les futurs propriétaires de maisons neuves de A à Z : nous travaillons ensemble sur une solution autour du terrain, une solution de financement mais également une solution autour de la maison en elle-même, en déterminant l’architecture la mieux adaptés à vos envies, vos besoins, votre style de vie mais aussi la faisabilité dans le strict respect des règles d’urbanisme en vigueur.
Il n’est pas impossible de réaliser les plans de sa maison individuelle seul·e. Mais, en dehors du savoir-faire spécifique que cela demande, il faut savoir qu’en fonction de la surface hors œuvre nette (SHON) de votre future construction, un architecte peut s’avérer obligatoire. Optez donc plutôt pour un professionnel.
Avant même de concevoir vos plans de maison, vous pouvez vous intéresser aux différents styles de construction qui existent pour définir celui qui vous “parle” le plus ou qui correspond le mieux à votre style de vie.
Vous pourrez alors vous décider pour une maison contemporaine ou traditionnelle, à étage ou de plain pied, à toit plat terrasse ou à toit en tuiles, écologique..ect
Une des premières choses à prendre en compte quand vous allez choisir le style de votre maison individuelle et donc le style de plans de construction de maison à réaliser, c’est vos besoins, votre style de vie désiré. Une famille avec un enfant en bas âge ne va pas avoir les mêmes besoins de m2 et d’espace de circulation qu’une famille avec 3 enfants, qu’un couple sans enfants ou que des personnes retraitées. Votre mode de vie va conditionner le nombre de pièces, d’ouverture, la présence ou pas d’un étage et d’un escalier, la nature des pièces (besoin d’un bureau ? d’un garage ? d’un espace de jeux ? de combien de salles de bain ? d’un espace jour clairement séparé de l’espace nuit ?).
Quand on se lance dans la réalisation des plans de construction de sa maison neuve, on a envie de s’offrir ces espaces qui ne sont pas toujours possible dans une maison ancienne. Mais il est très important de toujours prendre en compte la variable financière.
Nous vous aidons à bien définir votre budget. En fonction de vos capacités maximale de financement, nous allons ainsi vous aider à déterminer la surface habitable maximale, les pièces nécessaires à votre mode de vie, le modèle architectural (plain-pied, à étage). Puis, quand le « nécessaire » sera en place et, si cela rentre dans le budget, vous pourrez réfléchir aux aménagements secondaires pour vous (cela peut être le rajout d’un garage, d’un sous-sol, d’une véranda).
Le terrain est également un des éléments-clés à prendre en compte quand on commence à penser ses plans de construction de maison. Que vous l’ayez déjà trouvé ou que votre constructeur l’ai trouvé pour vous, votre maison va forcément devoir s’adapter à son environnement. Il va donc falloir prendre en compte, dans vos plans, la superficie et la taille du terrain, mais aussi l’orientation et le vis à vis ou encore la configuration du-dit terrain et la composition du sous-sol.
Pour bien penser les plans de sa maison, il faut bien penser toutes ses ouvertures. Quand on a défini les règles de vis-à-vis et par rapport au voisinage, pour les déclarations préalables à la mairie, on peut réfléchir à la place des ouvertures. L’idéal est d’en placer le plus possible au Sud pour profiter de la luminosité naturelle et de la chaleur du soleil. Réduisez les ouvertures au nord car cela pourrait provoquer des déperditions de chaleur.
Les circulations apparaissent en général d’elles-mêmes quand on a décidé de la disposition de toutes les pièces. Mais il est tout de même important de bien les travailler. Il faut savoir qu’une circulation interne ne doit pas être inférieure à 0.90 m. Si vous devez gérer une poussette, un enfant en bas âge ou une personne à mobilité réduite, il faut agrandir ces espaces de circulation au maximum.
Les plans que vous allez réaliser peuvent également prendre en compte l’optique d’une revente ou de changements de vie. Si vous avez le budget pour cela, pensez modularité et évolution des surfaces. N’hésitez donc pas à réfléchir à d’éventuels agrandissements possibles et à laisser la possibilité de rajouter une extension quelque part (en fonction du terrain, par exemple) ou un étage, un garage…
